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7月房价继续涨均价已到5546元 均价比6月份涨了

  7月份,襄阳房地产市场继续呈现供销两旺的局面。襄阳房地产信息网数据显示,7月份襄阳商品房销售3329套,环比增长超过4成。其中,商品住房成交均价5546.87元/平方米,与6月均价5260.67元/平方米相比,每平方米上涨了286.2元。

  7月成交的3329套(不含限价房和撤销备案商品房)商品房中,商品住房占2841套,环比增长50.16%,同比增长62.07%。这意味着平均每天有91套住宅成交,套均面积114.3平方米。非住宅(包含写字楼、商业营业用房、工业用房与其他)成交488套。

  当月,商品房总成交金额20.34亿元,环比增长46.01%,同比增长74.35%。其中,住宅成交金额18.02亿元,环比增加61.47%,同比增长80.66%;写字楼成交金额0.0068亿元;商业成交金额2.08亿元;工业用房和其他成交金额0.23亿元。

  7月份,襄阳市商品房成交均价5838.53元/平方米。其中,商品住宅成交均价5546.87元/平方米,环比上涨286.2元,同比增长8.69%;写字楼成交均价3435.43元/平方米,环比增长75.82%,同比增长7.24%;商业用房成交均价10874.64元/平方米,环比增长73.99%,同比增长41.8%。

  数据显示,7月份襄阳楼市住宅销售前十强,共售住宅1375套,占当月住宅总销售套数的48.3%,基本可代表当月襄阳楼市的情况。而从前十强来分析,襄阳住宅价格总体呈现平稳健康发展态势。

  据统计,7月份上榜前十强的商品住宅均价6涨3跌。其中,国色天襄由于7月份主推三期准现房,均价下落9.7%;恒大名都7月主推优惠学区房,均价下落1.6%;民发世界城7月主推顶层别墅,均价涨幅6.6%。

  前十强均价在5000元/平方米以下的商品住房有3家,均价在5000元至7000元/平方米的商品住房有6家,均价在7000元/平方米的商品住房只有檀溪城中村改造二期G地块(山水华府·)。

  襄城房价居高不下,为何整体房价未现明显上涨?业内人士分析,襄城区上半年商品房新增供应17.25万方,是除东津新区外新增供应最少的区域,仅占整个新增供应量的11.20%,加上棚户区改造刺激了购房需求,襄城已难寻6000元/平方米以下的房源。

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